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深圳是一个移民城市,来自全国各地的人所以语言都以普通话为主,深圳原居民说的都是客家话在深圳普通话为主,第二就是粤语,第三就是客家话。现在做核酸的时候喇叭上不断重复的都是普通话粤语客家话三种语言,另外潮州话也是一个主流
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作为中国一线城市深圳隔壁的另外一个齐名的一线城市广州的居民,同为年轻人,虽然名下有房产,但是却很羡慕深圳那些同学,他们名下的物业,同处一个市区核心地带,但价值却差了许多,而且是以百万计算的差距。
深圳是一个神奇的城市,大度,包容,有大量新兴的产业,有很多有趣的地方和***设施,是一个可以让年轻人奋斗和努力的城市。与之相比,广州,房价比不过深圳,年轻人置业比较容易,但这个城市总感觉让缺少了一点东西。
比如,新兴的互联网企业,特别是移动互联网企业,年轻人可以选择的行业比甚至少了很多;
又比如说环境,软环境,广州是一个本地特色比较浓厚,岭南文化最重要的基地,本地人居多,以粤语为主,不像深圳,以普通话为主,更能跟广大的内地城市和国际接轨。
又比如说,***和民间对外来人口的态度,明显不如深圳开放和包容。
又比如国企和民营私营经济的此消彼长,广州大国企,地方企业较多,老工业基地较多,工业门类齐全,服务业,特别是高端服务业比较短缺。
广州没有超大型的金融企业,但深圳的金融行业仅次于上海,民间投资和贮蓄比较活跃和丰富。
总体感觉,广州更适合生活,深圳更适合奋斗,年轻人要想掘金,更多的会选择深圳而不是广州。
广州相比深圳,始终感觉缺少一点活力,缺少一点***,但多一份生活的舒适和从容。
因为北上广深至少比中国其他三四线城市领先二十年,我指的是城市的发展进程和成熟度。
如今房价很贵是吧?大家都买房是吧?
可北京上海老早人们就已经经历过这样的事了,所以他们在如今的情况下占尽天时地利,而二十年前的三四线城市赚到钱了会干嘛?因为房子不贵甚至没有商品房,根本没有买房投资的意识,那就买车!一辆桑塔纳二十多万!
如今呢?北京上海一直买房的都暴富了,三四线买房的仅仅是小康,光买车事业又没做起来的都懵逼了。
所以,提前二十年体验中国城市未来的发展,是多么大的优势,再不济也可以提前几年来三四线炒炒房。
更别提大城市人口多,机会多,工资高,学校好,见的世面多。未来人口年轻化,人口数量减少,城市集聚效应会越来越明显,大家都会往大城市跑。我相信,如果大城市放开房屋购买不限购,价格会至少再涨百分之五十以上。如果大城市出超小户型的商品房且不限购,大部分三四线年轻未婚男女都会把房子卖了去买超小户型。因为在大城市房租和学区是最重要的,一但有超小户型,只要有个学区,有个房子能住,大家都会愿意往大城市跑,就能扎下根了。
个人建议,如果城市集聚不可避免,国家不如大大方方放开大城市超小户型刚需的购买和落户,或者直接在大城市交通便利的郊区建设全部是超小户型的巨型小区,其他城市有房或者本地有房的禁止购买,减少炒房,社区统一管理摊薄成本,再在社区中心或周边配套学校医院地铁公交等等,比弄租售同权廉租房什么的靠谱太多了。安居才能乐业,这样的卫星小区,或者叫卫星城,才能保障大城市的人口数量从而带来更多的就业机会。
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