海外购房需要护照吗-海外购房需要护照吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外购房需要护照吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海外购房需要护照吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 外国人想在中国买房，本人不能来，可以买吗？怎么买？
2. 外籍人员买房的要求有哪些？谁清楚？

外国人想在中国买房，本人不能来，可以买吗？怎么买？

可以买，但要有中国的购房资格，回不来可以委托给中方朋友，需到外国人所在地区的中国大使馆签署译名委托公证书，一般由公证处或大使馆认证。被委托人在当地公安局人口与出入境管理部门出具一份委托人“在境内生活或工作满1年以上”的证明。在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名，由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产，以上证件提供齐了即可由被委托人全权代理购房手续。

外国人可以买房的。

外国人在中国买房需满足以下条件:

1、在中国连续居住满一年，开出居住证明

2、在中国没有住房

3、外籍人在中国买房的购房审批表(有个专门的办公室)

4、虽然加入WTO后,外国人购买房产与中国人没有什么大的不同,特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房

5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。

回答：

外国人要有购房资格才可以，没个地区的要求不一样。

一般来说要有中国的绿卡，而且不可以***，只允许一次性付款。

如果本人不到场的情况下需要去做委托，委托流程会增加，会先去大使馆开局委托书盖章，然后再来公正。

买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同自公证处出具公证书之日生效。

二、买受人办理房屋所有权证所需资料

1、买受人为港澳台人士的，需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；

2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

三、委托代理人的委托书境外公证的要求

1、台湾人：委托书须经当地公证机构公证后，经海基会传递至海协会，由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。（注：整个过程需15个工作日左右）

2、香港人：委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。

3、其他境外人：委托书经委托人所在地公证机构公证后，往中国驻该国领事馆认证即可。

有外销证的房子都可以买的。

外销证指经有关房产部门批准，销售（或出租）给境外企业和个人，包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的房地产房屋面积的证书。

　　1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产***办理交易鉴证备案手续；

　　2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监 理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房***、红线 图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据；

　　3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

　　4、领证。房屋所有人凭***、私章、收件收据和收款票据领取《房屋外销证》。

外籍人员买房的要求有哪些？谁清楚？

在交易当中，有哪些注意事项呢？从交易流程的第一步购房资质开始。在限购城市当中购房的第一步就是要确定客户是否有购房资质，每个城市的具体限购条件不同，对于外籍人士。要求持有工作类或者是记者类签证即可，有的城市要求必须在本城市无房。首先明确本城市的限购政策。第二呢，再网签和办理银行面签的时候，外籍人士需要提供护照或者护照的译本公证其他的材料则和境内的买方和卖方提供的材料一样就可以了，但是，如果是境外的资料，需要做认证翻译，同时也需要注意，如果买方是，外籍***买房，需要提前确认好，在本城市当中，哪些银行可以办理外籍人士在境内购房***业务，以北京为例，汇丰银行华夏银行建设银行还有中国银行这四家银行可以办理外籍人士的***业务。最后一步呢，在办理过户的时候。买卖双方可以到现场办理，同样需要提供护照和护照译本公证买方还需要涉外审批表及向国外及港澳台人员和机构租售房屋审批表，其他材料和境内是一样，如果有任意方无法到场办理，除了以上资料之外，还需要代理人***，公正委托书，公证委托书需要以下机构认证，第一个是国外出具的公证文书，应当经中国驻该国使领馆认证，与中国外交。 公证委托书且公正。尽管认证，第二是与中国没有外交关系的国家应当经该国和中国都有外交关系的第三国。我们来做一个总结，涉及到外籍人士买房或者卖房的时候我们第一个要防范的风险是购房资质查清楚，本城市对外籍人士买房有什么要求，该客户是否有购房。第二就是要在备件的准备上，由于外籍人士无法提供中国公民的***所以需要用护照或护照译本公证，作为房屋交易当中的***件，其他和境内人士买卖房屋所需的备件是一致的，但是，如果境外的资料，例如，婚姻证明则需要做认证翻译，第三个需要注意的是，如***款买房，要提前确认好，本城市哪些银行可以办理境外人士购房***业务，最后再过户，如果不能到现场，代理人的公证书需要。 代理人的公证委托书需要中国驻该国的使馆或领馆进行认证。最后提醒大家，由于购房资质和备件城市之间存在差异化，以上我们提到的备件是普遍要求，如果城市，有特殊要求请以本城市为准。

到此，以上就是小编对于海外购房需要护照吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外购房需要护照吗的2点解答对大家有用。